カテゴリ
以前の記事
2010年 04月 2010年 01月 2009年 09月 2008年 01月 2007年 10月 2007年 09月 2007年 07月 2007年 05月 2007年 04月 2007年 03月 2007年 02月 2007年 01月 2006年 12月 2006年 11月 2006年 10月 2006年 09月 2006年 08月 2006年 07月 2006年 06月 2006年 05月 2006年 04月 2006年 03月 2006年 02月 最新のトラックバック
リンク
その他のジャンル
ファン
記事ランキング
ブログジャンル
画像一覧
|
#
by bono_x2
| 2007-05-04 16:34
| 雑感
確定申告は2月16日から3月15日まで。
けれどこの期間内に申告し忘れても大丈夫。 期限後申告をすればいいんです。 それもなるべく早く自らすることが大切です。 税務署の調査が入って所得の決定を受けると、 本来納める税金の他にその額の15%相当額が、 無申告加算税として上乗せされてしまうのです。 というわけで、4月18日、会社を全休しました。 何故全休かと云うと、前回の記事に載せましたが、 ”ちゃんと住んでましたよ!”という証明には、 除住民票というものが必要だと云われたからです。 でもってこの除票ってのは”除かれた場所”、 すなわち父親が元住んでいた場所から出ます。 住民票にはドコから移ってきたかは載ってますが、 前の土地にどれくらい住んでたかはわかりません。 除票にはドコから何時移ってきて何時出て行ったか、 という記録が残っていて、この記録によって、 お、ちゃんとマイホームを売ったんだな、と、 税務署の担当者が判断するわけです、ってーか、 それくらい役所同士なんだから連絡とって調べろよ! とか思うんですが役所だからこそムリなんだろな。 というわけで、車で2時間かけて実家のあった、 青森市まで出かけて行って、除票をもらってきて、 無事、3000万円の特別控除を適用してもらい、 譲渡所得に対する課税は免れることができました。 いやー、これでもう払うものは終わりだよね? もうわざわざ書類取りに奔走するのもイヤだよw #
by bono_x2
| 2007-04-23 08:36
| 雑感
ある日税務署から手紙が来ました。
おめーら去年土地売って銭儲けただろ。 なのに確定申告してねーじゃねーか。 こっちはとっくに証拠にぎってんだよ。 という”税金払え”命令でした。 対象となったのは私の父親で、確かに去年土地家屋を手放してます。 ただ、そのお金で新居の1階部分を購入しているので収入はゼロ、 だから税金も払う必要がないだろう、と申告してなかたんですよね。 ところが、同一の売買契約で支払った手数料などでは相殺できても、 その後別の契約で使ったのなら、一時的でも収入になるんですね。 というわけで、不動産の譲渡所得の計算式をご紹介しましょう。 税額=譲渡金額-(取得費+譲渡費用)×15% ※長期(5年以上所有)譲渡所得の場合 仮に1000万の譲渡所得があれば、 150万円税金として納めます。 って、そんな大金払えるかっ! とまぁ、アホなくらい高い譲渡所得に対する税金なんですけど、 これは別荘なんかをポンポン売り買いできるセレブ用の税金です。 実際に庶民がマイホームを売る場合はいくつかの特例があります。 まず、ひとつは、マイホームを買換えた場合の特例。 ①500万で買った自宅を1000万で売却。 ②その後1500万で新しい自宅を購入。 この場合①で500万の譲渡益が発生するので課税対象は500万。 けれど買換えの特例を使うと、②の1500万の家を売却するまで、 500万に対する課税を繰り延べることができる、という特例です。 但し、②の家が2000万で売れた場合、課税対象となる金額は、 ①の繰延益+②の譲渡益500万で合計1000万になります。 課税自体が消滅するわけではないので注意が必要だったりします。 が、実際は譲渡益なんてそうそう発生しないので心配はいりません。 もうひとつは、マイホームを売ったときの特例。 居住用財産を譲渡した場合の3000万円特別控除、といいますが、 所有機関の長短に関係なくマイホームを売った場合には譲渡所得から、 最高3000万円まで控除ができる、という見た目簡単な特例です。 但し、ちゃんと住んでましたよ!という証明をしないといけません。 そして、この特例、確定申告をすることが条件となってます。。。 というわけで、やっぱり父上は確定申告が必要だったわけです。 が、1ヶ月以上前に確定申告は受付終了しちゃってます。 さぁ、どうしよう。 ※上記の特例には夫々要件がありますが省略してます。 #
by bono_x2
| 2007-04-20 08:16
| 雑感
旧サイト「おうちをつくろー」から、
2005年4月7日の記事をどうぞ。 不動産取得税控除 とあるサイトに、住宅用土地を取得した際の、不動産取得税に対する、 特例措置による税額控除の記事を見つけました。(今回はムズイぞ!) 【住宅用土地の不動産取得税】 ・土地の固定資産税評価額×1/2×3%=A 【特例措置】 ・A-税額控除(※) ※税額控除は次のいずれか多い額になります。 1.土地1㎡固定資産税評価額×1/2×住宅床面積の2倍(上限200㎡まで)×3% 2.45,000円 但し、以下の要件のいずれかに当てはまる場合に適用されます。 ① 土地購入の日から3年以内に、その土地に住宅を新築した場合。 ② 新築または中古住宅(マンションを含む)を土地付きで購入した場合。 ③ 住宅を新築し、新築後1年以内にその土地を購入した場合。 ④ 中古住宅を購入し、その後1年以内にその土地も購入した場合。 ⑤ 土地購入の日から1年以内に中古住宅を購入した場合。 うん、今更ながら税関係の文章は難解だ。 ま、そんなことぁ今に始まったことじゃない。 で、この年の9月に74,500円、 不動産取得税として支払いました。 去年8月?に建物の不動産登記をし、 役場に控除の申請をしておきました。 先日、ついに控除の通知が来ました! なんと住宅の用に供する減額として、 55,500円! おぉぉぉ!これは大きい、大きいぞ! これがあればまた海外へ。。。(´ρ`) いやいや、それは冗談j・・・えっと、 そうそう、固定資産税の通知がまだです。 それを見てから考えます。え?何を?w #
by bono_x2
| 2007-03-29 17:18
| 雑感
|
ファン申請 |
||